2017-12-05
經濟日報
細單位呎價高企，鰂魚涌太古城兩房連天台戶以1,058萬元沽，呎價2.1萬元貴絕屋苑兩房戶。至於新界上車屋苑沙田第一城，兩房呎價高見1.7萬元。
503呎1058萬易手
太古城兩房呎價破頂，單位為耀星閣頂層連天台特色戶，實用面積503平方呎。中原地產高級資深區域營業經理趙鴻運指出，單位以1,058萬元沽出，呎價21,034元。翻查紀錄，太古城兩房呎價舊紀錄為20,373元，即上述連天台戶呎價，創出太古城兩房新高，並首達2.1萬元水平。
據悉原業主為地產代理，於2013年以670萬元入市，現作收租用途。他透露一年前以1,003萬元把單位放盤，最終獲外區長者購入。不過同類單位放盤少，認為成交呎價屬市價。套現後打算換入同區回報較高的收租物業。另太古城12月錄得5宗成交，平均實用呎價18,900元。
一城呎售高見17183
上車客支持新界細單位樓價，沙田第一城呎價高見1.7萬元。有指屋苑39座高層A室，實用面積284平方呎，新買家獲父母資助下，以488萬元承接單位，呎價17,183元，平屋苑呎價紀錄。亦較去年11月份，同座高層B室造價408萬元，高出80萬元，相隔1年多賣貴兩成。
另邊廂，公屋綠表客高價入市居屋，家天下分行經理黎振傑指，大角咀富榮花園10座低層E室，實用面積431平方呎，以508萬元（未補地價）沽出，呎價11,787元創屋苑兩房新高。原業主2011年以220萬元購入單位，轉手帳面獲利288萬元，升值1.3倍。
二手氣氛好轉，根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年首11個月註冊量錄40,918宗，已超越去年全年40,466宗。美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，全年交投量可挑戰4.5萬宗，料創3年新高。受惠於樓價上升，首11個月成交金額錄2,813億元，料全年可達3,100億元，有機會創5年新高。
撰文:
文倩婷