工商舖成交 全年挑戰9千宗

工商舖買賣旺，美聯工商舖（00459）首11個月工商舖錄8,191宗註冊買賣，創近4年新高。 工商舖交投氣氛理想，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首11個月工商舖市場共錄8,191宗買賣登記，創近4年來新高水平，涉資共約927.5億元，按年同期升53.2%。由於整體市場的投資氣氛理想，預料本月成交量仍會維持平穩，而全年交投可望達到9,000宗水平。 本年首11個月工商舖已錄8,191宗買賣註冊登記（數字已撇除逾10億元的內部轉讓個案），較由2014至2016年任何1年的全年總和還要高，創近4年來的新高水平。若與去年比較，整體成交宗數較2016年全年總和5,291宗還要高出54.8%。 按物業類型劃分，工廈比例佔最多，全年累計達4,593宗，佔整體工商舖成交宗數56.1%。另外，商廈及舖位今年分別累積成交達1,890宗及1,708宗，佔整體成交宗數約23.1%及20.9%。 工廈成交額 佔整體46% 總結11月份工商舖市況，共錄得791宗註冊登記，涉及金額約106.57億元。上月工廈買賣註冊登記錄得457宗，涉及金額約48.9億元，工廈成交金額佔整體工商舖約45.9%。至於商廈及舖位表現也平穩，其中商廈上月錄得149宗登記，期內註冊金額錄得約25.9億元，註冊金額佔整體約24.3%，平均每宗交易涉資約1,740.9萬元。舖位方面，上月錄得185宗買賣登記，涉資共約31.7億元，註冊金額佔整體約29.8%，平均每宗交易涉資約1,715萬元。 上月較受注目的逾億元買賣登記，包括荃灣全．城匯商場，涉資約12億元；另上環威靈頓街94號全幢商廈，也以約2.28億元登記轉手。 美聯工商舖行政總裁黃漢成指，因近月股市及樓市暢旺，料增加投資者投資工商舖意慾，雖然，市場普遍認為美國會在12月份進行加息，但預期幅度不大，估計對工商舖市場影響有限，料交投暢旺的局面仍會維持。他續指，早前元朗商廈新盤項目虹方推出拆售，多批單位迅即獲市場承接，加上領展（00823）落實售出17個商場，若該批成交可以趕及於本月內登記註冊，將會進一步推高12月份的買賣註冊宗數。他預計，今年全年工商舖買賣註冊宗數可達9,000宗，將會是2013年以後，即近4年來工商舖成交宗數新高水平。 欄名: 大行報告