2017-12-04
星島日報
(星島日報報道)新盤吸客，過去兩天百大屋苑錄約31宗成交，按周跌約6%，惟多個屋苑錄高價成交，馬鞍山海栢花園低層戶，在6枱客爭奪下，以625萬元成交，較業主開價高5%。
世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示，馬鞍山海栢花園1座低層C室，面積396方呎，業主開價595萬元，在6枱客的競奪下，最終以625萬元成交，呎價15783元，為同類型單位造價新高，上址沒有海景，但造價接近海景戶價格。原業主於2014年11月以440萬元購入單位。
繼沙田第一城早前有大單位以接近1100萬元高位沽出，該屋苑2房戶以528萬港元售出，為該屋苑2房戶史上新高。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍稱，沙田第一城16座中層G室，實用面積327方呎，2房間隔，業主開價535萬元，放盤一天，以528萬元易手，實用呎價16147元。
市場消息稱，天水圍居屋天愛苑B座中層16室，實用面積546方呎，獲內地客承接，買家鍾情該屋苑鄰近學校，方便小朋友返學，決定以418萬元自由市場價購入，實用呎價7656元，稍低市場價成交。由於買家是內地人士，因此需繳付樓價30%的辣稅。
元朗錦綉花園L段第5街雙號屋，實用面積約848方呎，約於3個月前放售，叫價1030萬元，減價約30萬元或約2.9%，以1000萬元易手，實用呎價約11792元。原業主於1978年7月以約14.5萬元買入，持貨39年帳面獲利約985.5萬元，升幅高約68倍。
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鑽石山鳳鑽苑高層02室，實用面積376方呎，坐向北望開揚景，原開價475萬元，放盤僅3日，業主反價2萬元後以477萬元（自由市場價）沽出，實用呎價12,686元。原業主於2014年購入上址，當時作價320萬元（自由市場價），持貨3年至今轉售，帳面獲利157萬元，單位期內升值約49%。
中原分行副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳新都城1期6座高層E室，面積526方呎，3房間隔，以850萬元成交，呎價16159元，創同類造價新高。原業主於1996年6月以282.8萬元購入。對上同類型單位成交為今年11月錄得，5座11樓D室，以740萬元成交，呎價14068元。
香港置業高級營業經理林冠宏表示，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道14號中層B室，面積666方呎，以900萬元成交，呎價13514元。原業主於1974年1月以12萬元購入單位，帳面獲利約888萬元，升值約74倍。
市場消息指，粉嶺綠悠軒5座高層G室，面積629方呎，以668萬元成交，呎價10620元，創同類造價及呎價新高。
消息指，紅磡黃埔花園5期4座高層A室，面積503方呎，以835萬元成交，呎價16600元，創屋苑同類造價新高。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，周末市場焦點集中新盤，二手交投回落，預期年尾長假期影響下，二手買賣逐步減慢。廖氏又指，即使港元拆息連日抽升，僅對樓市有輕微影響。