【明報專訊】繼沙田第一城、鰂魚涌南豐新邨上周錄得破頂成交後，多區二手屋苑持續錄破紀錄成交；其中紅磡黃埔花園，一個兩房戶以835萬元轉手，成交價創同類新高紀錄；市場消息稱，該單位為5期4座高層A室，實用面積503方呎，以成交價835萬元計，呎價1.66萬元。據悉，原業主於2011年以約493萬元購入單位，持貨6年，現帳面獲利342萬元離場，單位升值69%。
將軍澳新都城1期亦錄破頂成交，中原副分區營業經理伍錦基表示，1期6座高層E室，3房向東南單位，實用面積526方呎，以850萬元轉手，實呎16,160元，成交價創同類單位作價新高。原業主於1999年6月以282.8萬購入，持貨18年帳面獲利567.2萬元，升值兩倍。
太古城單日連錄3成交
部分新盤向隅客加快入市步伐，區內代理稱，蔚藍灣畔5座中層G室，實用面積490方呎2房戶，望屋苑內園景，議價後以725萬元易手，實呎14,796元。據了解，原業主2013年11月以515萬元購入物業，持貨4年，現帳面獲利210萬元離場，期內升值41%。
港島鰂魚涌指標屋苑太古城成交甚為暢旺，中原資深區域營業經理張光耀表示，太古城昨天單日錄得3宗二手成交，其中翠榕閣中層實用面積897方呎3房F室，成交價1539萬元，實呎17,157元。原業主2012年以1065萬元購入單位，現帳面賺474萬元或45%。
內地客購天愛苑兩房 付辣稅125萬
居屋市場方面，天水圍天愛苑新近錄得「無樓睇」的成交個案。祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，一名內地家長希望購入單位，以方便孩子在香港返學，在無樓睇情况下，在自由市場斥資418萬元，購入天愛苑B座中層16室，實用面積546呎兩房戶，實呎7655元。因為買家並非香港永久居民，需要繳付共合樓價30%辣稅（雙倍印花稅和買家印花稅），涉及辣稅約125.4萬元。原業主於2012年以約175萬購入，現帳面獲利約243萬元，升值約1.4倍。
傳嘉湖錄凶宅成交
另市場有消息指，天水圍嘉湖山莊賞湖居6座頂層一伙特色戶，實用449方呎，市傳新近以370萬元售出，折合實呎約8241元，較銀行估值低約三成，有指單位曾發生命案，並被列為凶宅。