2017-12-04
經濟日報
新地王誕生、主要屋苑頻錄新高價成交，加上一手推盤帶動，11月份不少指標屋苑交投量、價齊升。新地王比鄰的宇晴軒錄破頂成交，實用呎價按月升18%，11月呎價報1.85萬元。
市場延續10月走勢，施政報告出台後，房策方向明確，一手新盤陸續開售，銷情理想，令樓市升溫，為買家入市注入強心針；及至上月中，長沙灣地王誕生，部分買家擔心遲買更貴，反而加快入市步伐，致令不少屋苑於下半月交投量增加。
二手成交急升，而於盤源短缺下，二手樓價亦不斷破頂，如鰂魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園等屋苑呎價更創新高。而一些樓齡簇新的物業，如奧運站、長沙灣四小龍的屋苑，樓價亦錄得升幅。
上車客需求殷 旺勢延至明年
市場預測12月市況繼續向好，尤其是上車客需求甚殷，樓價勢頭繼續向上，旺勢將延續至明年。
86鐵路盤呎價追蹤圖
撰文:
麥穎華