【明報專訊】雖然西區接連有單幢迷你盤落成，但在鐵路效應下，加上區內位處名校網，且鄰近中區一帶金融核心區，區內細單位不愁無租客，且租金甚為可觀，個別1房單位，呎租高見94元，逼近山頂洋房租金。
中原高級資深營業董事李巍表示，華置（0127）發展的西環南里壹號，一個實用244方呎高層02室、1房間隔，新近以月租2.3萬元租出，折合實用呎租高見94元，料創西區細單位新高呎租水平。資料顯示，業主於2014年以606萬元購入上述單位，現享租金回報率約4.6厘。至於瑧蓺同系的港島西區租金活躍，新世界（0017）西營盤瑧璈，一個低層單位亦以呎租76元租出，回報達3厘以上，他預期，瑧蓺入伙後呎租有機會挑戰100元水平。
瑧蓺早前開售，有不少投資者入市，美聯高級區域營業董事李頌賢表示，由於項目地理位置優越，租務潛力理想，故項目長線投資客佔約四成，而用家則佔約六成，預期項目落成後呎租可達80至90元水平，租金回報料近4厘。
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