十大屋苑上月238宗成交 創7個月新高

【明報專訊】自政府10月份施政報告公布後，樓價再次上升，11月份全港十大屋苑錄得238宗成交，較前月的214宗再升11%，成交量連升5個月，創7個月最多，而隨着整體樓價上升，十大屋苑目前就只餘下天水圍嘉湖山莊呎價未達1萬元水平。 僅嘉湖實呎未達萬元 中原統計，11月十大屋苑錄238宗成交，當中有7個屋苑成交增加，當中太古城、康怡花園及沙田第一城成交量屬今年最多。呎價方面，太古城、嘉湖山莊及映灣園平均成交實呎均創歷史新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自10月施政報告出台後，房策方向明確，為買家入市注入強心針，刺激二手成交急升，在盤源短缺下，二手樓價不斷創新高，預測12月市况將繼續向好，二手交投亦將暢旺，樓價勢頭繼續向上，旺勢將延續至明年。 麗港城首11月呎價升逾兩成 另美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯「樓價走勢圖」顯示，11月二手物業平均實呎約12,005元，首次衝破1.2萬元水平，若以今年首11個月累計，樓價累積上升約11.4%。若選取十大屋苑，目前就只有嘉湖山莊實呎未達1萬元水平，11月份平均實呎為9134元，與去年12月的8123元相比，今年首11個月樓價升12.4%。十大屋苑中，麗港城首11個月平均實呎累升約20.2%，升幅為十大之冠，同期新都城、美孚新邨及太古城亦分別升約18.3%、約16%及約15%。