2017-12-01
經濟日報
佳明集團（01271）營業及市務總監顏景鳳認為，住宅需求大，加上息口仍低，預料明年住宅樓價升約1成。何文田太子道西279號全幢住宅，明年首季可登場。
今年樓市表現理想，對於明年樓市，顏景鳳認為仍審慎樂觀，沒有太大問題，主要原因息口低企，即使有可能加息，相信幅度不高，若加1厘以內息口仍偏低，對樓市影響不大。
顏景鳳：中小戶 明年續受歡迎
需求方面，今年多個住宅新盤熱賣，不少為上車首置客，她認為，明年中小型住宅同樣受歡迎。上車個案中，父母買樓給子女成新常態，她認為，家人協助上車是正常，因父母有實力才可以給予子女資金作首期，再由子女供樓，當中一定計過數，不會超出個人負擔能力，對樓市不構成問題。
豪宅買少見少 料出價進取
至於特首在施政報告中，提及多個方案協助市民上車，包括資助房屋，她認為，居屋、夾屋，到近年綠置居，資助房屋一直存在，目標是協助未夠能力買私樓的市民置業。
私人發展商的項目，客人要求更多配套，跟資助房屋是兩個不同市場，不擔心影響細價樓市場。
豪宅市場上，她指豪宅地段單位買少見少，供應有限，發展商定價難免進取一點，故整體樓價明年有1成升幅。
青衣細山路項目 明年末季推
明年推盤大計上，焦點應為去年集團以9.38億元，投得青衣細山路地皮，她指，青衣對上一個新盤已是15年前，相信區內需求必大。
顏景鳳透露，項目暫定興建780伙，由1房至3房，並有特色單位，總投資額約33億元，預計明年第四季推出，因為提供細單位，估計甚受上車客歡迎。
另外，集團今年斥8.2億元向越秀地產（00123）購入何文田太子道西279號全幢住宅，提供18伙，由1,300至2,700平方呎。她指，項目已入伙，現進行增值包括粉飾大堂、設計示範單位等，明年首季可登場。
（系列二十）
撰文:
梁建國
報道系列: 發展商專訪系列