(星島日報報道)樓價持續攀升，曾被喻為「上車天堂」的沙田第一城，新近錄得一宗樓王成交。該屋苑中層三房「則王」以一千零九十五萬元沽出，創屋苑造價新高紀錄，折合呎價逾一萬二千八百元，略高於市價，新買家為九十後，在父母協助支付首期下購入。
榮登沙田第一城「樓王」的單位為屋苑六座中層D室，面積八百五十三方呎，採三房設計，另設有工人房，新近以一千零九十五萬元沽出，較去年屋苑連天台戶創下的舊紀錄再高出逾百分之一，折合平均呎價約一萬二千八百三十七元。
區內代理解釋，是次成交樓王為屋苑面積最大「則王」，同類單位供應不多，放盤稀有，往往旋即吸引多組買家睇樓，加上是次單位保養不俗，不但享有開揚城門河景，且附小型露台，可遠眺部分海景，屬屋苑優質單位，故造價創新高屬預期之用。他續指，現時屋苑有四個同類放盤，相信新高消息傳出後，部分業主將會上調叫價。
據了解，新買家為區內一名九十後青年，是次獲父母資助一半樓價，即近五百五十萬元入市，預期往後用作結婚居所之用。由於該名青年的父母於區內已持有兩套物業，現時分別用作自住及收租之用，故市場人士估計是次交易，可能是父母利用子女首置名義入市，以省卻支付高達樓價百分之十五的辣稅，慳逾一百二十二萬元。
市場人士表示，是次成交單位於今年七月以一千二百五十萬元放售，及後調價至一千一百萬元後，吸引兩組買家洽購，上周末曾與其中一組買家議價至一千零九十萬元，惟業主有見另一組買家有意追價，反價五萬元，單位最終以一千零九十五萬元易手，刷新屋苑造價新高紀錄。
資料顯示，原業主於九七年以六百零五萬元購入單位，持貨二十年，轉手帳面獲利四百九十萬元，期內物業升值逾八成。