股市氣氛熾熱，帶動藍籌屋苑造價進一步上升，沙田第一城望河景單位，剛以1,095萬元易手，創屋苑入伙37年以來新高紀錄。學者預期將帶動新一浪樓價升勢。
3房連簇新裝修 3組客爭購
市場消息透露，沙田第一城6座高層D室，實用面積853平方呎，3房間隔，連工人房及設有大露台。據代理提供照片顯示，單位內籠連簇新裝修及外望開揚河景，屬屋苑最優質單位之列。
原業主早於1997年以605萬元購入，原本叫價1,100萬元放盤，有3組買家同時爭購，最終新買家出價1,095萬元成功購入單位，呎價12,837元，造價打破2016年9月錄得的1,080萬元（連天台特色戶）的紀錄，成為沙田第一城歷史新高紀錄。據區內地產代理透露，新買家為90後年輕客，由母親資助一半首期近550萬元入市。
大埔嵐山二手價破1100萬
其次，大埔嵐山的額外印花稅禁售期於今年初陸續到期，二手交投轉趨活躍，例如9座高層G室，面積906平方呎，剛以1,145萬元易手，是屋苑首個造價突破1,100萬元關口的二手單位。
至於市區藍籌屋苑方面，鰂魚涌繼太古城冠天閣呎價破頂後，同區康怡花園N座高層16室，實用面積616平方呎，屬於3房間隔，昨日以1,084萬元售出，呎價17,597元，樓價屬同類單位新高紀錄。
另外，紅磡海濱南岸5座高層G室，實用面積593平方呎，遠望維港海景，剛以1,050萬元易手，呎價17,707元，造價創屋苑歷史新高。原業主2014年以800萬元購入，持貨3年帳面獲利250萬元離場。
中大經濟學系副教授兼劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指出，藍籌屋苑成交一般較多，成交價較具指標性，如果藍籌屋苑樓價持續上升，亦會推動整體樓市向上。
他又認為，現時樓市基調理想，包括失業率低，而股市亦暢旺，暫時看不到樓價明顯回調的機會，相信樓市短期仍然會持續上升。
撰文:
黎煥成