2017-11-27
明報
【明報專訊】西營盤瑧蓺於上周五開售，同區寶翠園未受影響，成交量保持平穩。代理稱，截至本月24日，寶翠園錄得5宗成交，實用呎價首破2.4萬元，較年初的成交呎價1.88萬元高近三成。
明報記者 甘潔瑩
中原豪宅高級分區聯席董事謝家哲表示，儘管新盤瑧蓺提供較細的戶型，如開放式、1房及2房戶，是區內供應較少的間隔，但這對以提供3房或4房戶的寶翠園沒構成影響，因寶翠園為區內罕有豪宅大型屋苑，業主多善價而沽，令成交呎價節節上升。成交量方面，本月暫錄得5宗，暫稍低於上月全月7宗。謝家哲續稱，主要與業主叫價態度強硬有關，屋苑盤源未有大變化，仍維持約30個放盤。
何猷啟6880萬入市蔚然
近周西區二手市場連環錄得巨額元成交。其中賭王何鴻燊家族成員、賭王三太陳婉珍兒子何猷啟（HO ORLANDO YAUKAI）於上月以6880萬元購入西半山蔚然一個中高層B室，單位屬實用面積1589方呎4房戶（建築面積2078方呎），實呎43298元（建呎33109元），據悉何猷啟是次以首置客身分入市。至於該單位原業主，於2011年以5253萬元購入，帳面獲利1627萬元或逾三成。
天晉IIIA期1房首破700萬
日出康城新盤晉海熱賣，帶動本月將軍澳私宅錄得多宗破頂價成交。市場消息指，將軍澳天晉3A期3B座高層D室，實用面積355方呎，1房間隔，以703萬元易手，不但創屋苑1房戶售價新高，更貴絕將軍澳1房單位，實呎19803元，景觀為開揚樓景。原業主2014年以542.1萬元購入，持貨3年，額印鬆綁後沽出，帳面獲利160.9萬元或約三成。
雍盛苑開放式實呎逼1.4萬
粉嶺居屋繼上周欣盛苑有3房戶成交價，膺新界北未補價居屋王後，同區雍盛苑亦有開放式戶以實呎近1.4萬元易手，呎價創新界北居屋新高。世紀21奇豐分行助理經理陳寶華表示，雍盛苑A座中層19室，實用211方呎（建築277方呎），開放式間隔，以293.8萬元售出（已補地價），實呎13924元（建呎10606元）；原業主2014年8月以105萬元（未補地價）買入，扣除補地價後料獲利不俗。
[二手放大鏡]