2017-11-27
經濟日報
上月施政報告房策溫和，釋放市場購買力，鰂魚涌太古城11月至今暫錄30成交，已追平3月份時的高位，料打破今年最多成交月份。10大屋苑在過去周六、日表現橫行，僅錄13成交，按周多1宗。
過去周六、日，太古城睇樓量增3成，錄得4宗買賣，其中泰山閣高層F室，實用面積582平方呎，屬2房則王，望英皇道，內附雅裝，於11月初才以1,187萬元放賣，新近以1,080萬元售出，呎價18,557元，以同屋則的景觀計，屬新高價。
滙景低層3房 1010萬高價沽
中原地產太古城區資深區域營業經理趙鴻運認為，本月的一手新盤推售，發展商「求價多於求量」下，令買家回流二手買賣市場，雖然買家求貨殷切，不過礙於屋苑目前放盤量不足，影響交投量，預期本月最終買賣在35宗內。
與此同時，藍田滙景花園一個低層套3房戶以理想價沽出，美林物業滙景分行高級客戶經理林小燕表示，屋苑13座低層H室，實用面積720平方呎，以1,010萬元易手，實用呎價14,028元，因屬低層，售價屬同類新高。
另外，香港置業助理分區董事劉浩勤透露，將軍澳帝景灣7座高層D室，實用面積580平方呎，以868.5萬元售出單位，屬於屋苑首宗二手買賣。原業主於2015年6月以803萬元購入單位，雖然持貨不足3年須繳付樓價10%（86.9萬）辣招稅，但雙方協定稅款由買方支付。
帝景灣二手盤 高層869萬售
至於過去的周六周日10大屋苑，中原錄得13宗買賣，與上周12宗相若，而美聯則錄得10宗，較對上一周升11%；利嘉閣錄13宗，按周升18%；至於香港置業則指錄得8宗，按周增2宗（按4大代理統計10大屋苑有別）。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤以市區中價盤為主，上車客仍需於二手市場尋覓細價盤，故新界區上車屋苑持續受追捧，交投暢旺；美聯物業住宅部行政總裁布少明稱料後市持續向好，只待新盤向隅客回流，二手成交仍有進一步上升的空間。
撰文:
龔綺玲