近年不少新型住宅以高樓底作賣點，其實部分舊式屋苑的樓底一樣不失禮，如今次走訪的沙田勵城花園兩房單位，實用面積388方呎，樓底高逾9.5呎，屬河畔區一帶屋苑之中最高，空間感不俗。
「五門歸心」考擺位
單位不設玄關位，採「五門歸心」設計，分別為兩個睡房、浴室、廚房門口及大門口，皆對住廳堂，幸好廳堂呈L形，而且廳長15.4呎，彌補這類間隔難以擺位的缺點。
由於客廳比傳統「五門歸心」單位多一幅完整的牆身擺位，加上梳化與電視櫃位之間約8呎，配合逾9.5呎樓底，空間感十足。
兩個「眼鏡房」平排開則，省卻玄關位。每個房間皆闊逾6.5呎，其中主人房較大，長逾8.8呎，比客房多一個長約4.6呎的入牆衣櫃位，設計貼心。至於客房面積約50方呎，擺位尚算容易。
值得一提的是，是次走訪單位坐落基座平台層，客房設有門口進出公家平台。另外，廚房及浴室「的骰」，面積分別為29方呎及26方呎，略嫌逼狹。
兩房叫價580萬起
樓齡約30年的勵城花園鄰近港鐵沙田圍站，周邊生活及交通配套齊全。屋苑開則較毗鄰主攻迷你盤的上車屋苑大，入場門檻較高。中原招錦昌表示，新近同類位處平台層的兩房戶以520萬元售出，現時兩房盤最低消費580萬元。