2017-11-25
明報
【明報專訊】港島西區迷你盤樓價持續上升，西環南里壹號錄得首宗二手，土地註冊處資料顯示，中層01室，實用210方呎的開放式單位，本月初以553萬元售出，實呎26,333元；原業主於2014年以478.4萬元購入，持貨3年額印鬆綁後沽出，帳面獲利74.6萬元或15%。
另西區指標屋苑寶翠園，11月暫錄得5宗成交，平均實呎24,159元，為年內實用呎價最高的月份。中原豪宅高級區域聯席董事顏燦城表示，寶翠園最新成交位於1座中層A室，實用面積893方呎，3房套間隔，以2028萬元易手，實呎22,710元。原業主於2011年4月以1480萬元買入，持貨6年，帳面獲利548萬元，單位升值37%。
十大屋苑之一藍田麗港城，本月交投轉旺。
麗港城本月暫10宗勢超上月
中原分區營業經理洪金興表示，上月全月僅錄10宗交投的麗港城，本月至今已錄得10宗成交，預料勢將超越上月全月交投量，平均實用呎價則徘徊於12,800元水平。新近一宗成交位於32座中層F室，實用面積517方呎，兩房間隔，以658.8萬元易手，實呎12,743元。原業主1993年4月以234.5萬元買入，持貨24年，帳面獲利424.3萬元或1.8倍。
城市花園97貨1433萬沽升1倍
此外，北角城市花園有97貨獲外區客承接。美聯分行營業經理黃建軍表示，城市花園8座低層E室，實用面積986方呎，三房連套房間隔，以1,433萬元易手，實呎14,533元（建呎12,185元），買家為外區換樓客，原業主1997年5月份以約730萬元買入，帳面獲利703萬元，物業升值近1倍。
長發邨未補價230萬 7年升5倍
另外，中原區域營業經理梁岳宏則表示，青衣長發邨賢發樓高層14室獲外區公務員承接，實用面積349方呎，以230萬元（未補地價）沽出，實呎6590元。
原業主2010年8月以37.59萬元（未補地價）購入，帳面獲利192.41萬元或5.1倍。