2017-11-25
經濟日報
二手樓價指數連升兩周後，按周回落0.16%，統計施政報告公布後3周累升2.28%，屬近半年來最大升幅（以3周計算），其中港島區樓價累升近6%。
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），最新報162.34點，屬歷史次高，指數連升兩周後，按周回落0.16%。
本周指數主要反映2017年10月30日至11月5日時市況，即施政報告公布後第3周。
港島最俏 太古城呎價19357
統計過去3周CCL指數累升2.28%，以3周計算，屬近半年最大升幅，反映二手樓價於施政報告後上揚。8大指數中，除了新界西區累跌1.5%外，其餘7個指數同時向上，其中以港島區指數報174.01點，3周累升近6%最多。
而成分屋苑之一的鰂魚涌太古城，調整呎價後，最新報19,357元，按月上升3.95%。
首置上車盤計劃最快2019年後推出，推動買家入市私樓，反映細單位樓價的中小型單位領先指數，最新報162.82點，3周累升2.41%，升幅較CCL高出0.13個百分點。
南里壹號開放式 首錄二手成交
另外，港島新盤高價推出，刺激堅尼地城南里壹號開放式戶錄首宗二手成交，呎價高見2.6萬元。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，項目中層1室，實用面積210平方呎，原業主於2014年以478.4萬元入市，現以553萬元易手，呎價26,333元，持貨3年帳面獲利74.6萬元，升值16%。業主心雄放盤，現時南里壹號開放式戶放盤，個別每呎叫價要逾3萬元。
另外，馬鞍山翠擁華庭10座高層D室，實用面積460平方呎，兩房間隔，以618萬元沽出，創同戶型單位新高，實用呎價13,435元。原業主於2014年以400萬元入市，持貨3年帳面獲利218萬元，升值55%。
市場氣氛正面，據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,525組客於本周末預約睇樓，按周增加1%。當中以港島區升3.8%最多，錄得270組。
撰文:
文倩婷