2017-11-23
東方日報
●受地王效應帶動，不僅九龍區內住宅連錄高價、反價個案，連帶車位亦破頂。美聯王俊康表示，荔枝角曼克頓山一個1樓雙號車位，早前以約268萬元放盤，終以約260萬元售出，創屋苑新高紀錄。據了解，原業主於一二年以約132萬元購入，持貨五年帳面現獲利約128萬元或近一倍。
●祥益地產陳秀春表示，屯門公屋山景邨8座高層4室，實用面積287呎，獲區內買家「即睇即買」，連補地價成交價265萬元，實用呎價為9,233元屬市價。
●恒基地產(00012)或有關人士就古洞南蕉徑新圍以東農地，提出改劃住宅興建洋房的規劃申請，原定於明日交由城規會審議，不過申請人已撤回上述申請個案。據相關文件，該幅農地面積約123.5萬方呎，擬興建270座洋房，總樓面約49.4萬方呎，而規劃署早前已表態不支持上述改劃。
●利嘉閣陳海潮表示，十月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報35.16元，較九月份的35.05元升0.3%，重返今年八月份的歷史高位，而首十個月租金累升約6.1%。期內錄得987宗租務成交，按月增加4%。
●牛頭角淘大花園錄特色戶成交。利嘉閣鮑允中表示，售出的F座頂層連天台戶，實用面積約390方呎，以609萬元易手，創屋苑1至3期分層連天台單位的新高價，實用呎價約15,615元。據了解，原業主於一四年五月以約420萬元購入該單位，三年升值約189萬元或45%。
●世紀21南區物業陳炳強表示，薄扶林置富花園15座中層A室，實用面積439方呎，屬兩房間隔，坐向南面望海景，放盤三個月，原開價680萬元，最終獲用家以645萬元承接，實用呎價14,692元，單位十三年升值近2.6倍。
●中原胡耀祖表示，馬鞍山迎海•星灣御25座高層G室，實用面積564方呎，以兩房連儲物房間隔，日前以950萬元易手，實用呎價16,844元，新買家為換樓人士。上址為原業主於一四年以809萬元購入，持貨三年帳賺141萬元。
●沙田玖瓏山本月暫錄約8宗租賃成交。中原周偉航表示，屋苑天瓏閣D1座低層D室，實用面積659方呎，兩房間隔，以21,000元租出，實用呎租31.9元。新租客感屋苑樓齡新，租金合理，即承租作自住。