2017-11-23
經濟日報
荔枝角美孚新邨11月份買賣市場表現平穩，造價未見突破，平均呎價穩守在1.2萬元水平，睇樓客中大部分物色樓價700萬至1,000萬元之間的單位。
本月首20日，美孚新邨暫錄得14宗買賣，實用面積平均呎價為12,286元。中原美孚3期分行高級資深分區營業經理黃惠霞指，獲承接的單位中，偏重實用面積700平方呎以內的2房，反映上車客比要求大面積的換樓客更活躍。業主議價方面，由於施政報告對樓市未見有壞消息，買家添入市信心，放盤業主更加企硬，議價空間徘徊2%。
低層向東 減價55萬沽
睇樓客中，大部分尋找樓價700萬至1,000萬元之間的單位，大約佔8成。本月易手單位包括3期百老滙街63號低層D室，實用面積657平方呎，內籠近乎一手裝修，向東，望內街。業主8月份叫價800萬元，由於市場買家偏愛有裝修的單位，故業主最終肯減價55萬元（即7%），以745萬元把單位賣出。
由於戶主早於1982年11月以38萬元買入，縱減價幅度較大，仍有豐厚利潤。
另外，5期蘭秀道16號極高層B室，實用面積615平方呎，向東，望園景及噴水池，屬優質戶，以823萬元賣出，實用面積呎價13,382元。
撰文:
龔綺玲