2017-11-22
經濟日報
多個新盤以高價推售，刺激購買力流入二線屋苑，市場連錄多個二線屋苑造價破頂個案，其中元朗好順意大廈，呎價突破1.4萬元。
市場消息透露，元朗好順意大廈A座高層5室，實用面積266平方呎，剛以380萬元易手，呎價14,286元，是屋苑呎價首次突破1.4萬元關口。屋苑對上一個高價於今年6月錄得，當時造價352萬元，數月間紀錄推升8%。上述單位原業主2014年以約289萬元購入，持貨剛滿3年，是次轉手獲利91萬元，期內升幅約31%。
中原地產高級區域營業董事程尚傑指出，政府10月份宣讀施政報告後，大型藍籌屋苑價進一步上升，承接力較弱的買家只有轉投二、三線屋苑，荃灣、葵涌一帶單幢洋樓愈來愈多人問津，過去數天連錄多宗同類成交，例如寶星中心A座高層樓3室，實用面積288平方呎，剛以370萬易手，呎價12,847元，屬理想價。
其次，太陽物業分行經理宏惠強透露，紅磡黃埔新邨H座高層6室，實用面積380平方呎，屬兩房間隔，剛以以642萬元易手，呎價16,895元，直逼同區大屋苑呎價水平。
悅庭軒呎價14934 九龍夾屋新高
至於資助房屋市場方面，富誠地產高級客戶經理曾遠東表示，鑽石山悅庭軒2座高層C室，實用面積454平方呎，日前以678萬元成交，實用呎價14,934元，屬九龍區夾屋單位呎價新高紀錄。世紀21奇豐助理經理陳寶華表示，粉嶺雍盛苑A座中層19室，實用面積211平方呎，原開價288萬元，業主反價至293.8萬元（已補地價）易手，呎價13,924元。
撰文:
黎煥成