2017-11-18
明報
【明報專訊】公屋破頂潮不斷，馬鞍山耀安邨有低層戶實呎首破萬元，膺區內公屋王。此外，將軍澳海悅豪園及天晉IIIA期分別有兩房戶錄破頂成交，其中有單位額印鬆綁後易手，3年獲利近四成。
市場消息指，馬鞍山耀安邨耀榮樓低層8室，實用面積385方呎，兩房間隔，以395萬元易手，實呎10,259元（已補地價），除為屋苑實呎首破萬元大關成交外，亦貴絕馬鞍山公屋。原業主2000年16.5萬元（未補地價）購入，預料即使扣除補地價後仍獲利甚豐。
海悅豪園實呎逼1.5萬破頂
將軍澳區紛錄高價成交，其中海悅豪園本月首宗成交，呎價即創屋苑新高。將軍澳副分區營業經理伍錦基表示，上述屋苑2座低層D室，實用面積432方呎（建築面積598方呎），原開價660萬元，終以638萬元成交，實呎14,769元（建呎10,669元）；原業主2012年3月以329萬購入，帳面獲利309萬元，賺幅約94%。
天晉IIIA期2房逼900萬創新高
另將軍澳天晉IIIA期有高層戶創屋苑2房單位呎價及成交價新高。伍續稱，天晉IIIA期5A座高層C室，實用面積541方呎，屬2房戶，向東享園景，新近以895萬元易手，實呎16,543元；原業主2014年9月以651.38萬元買入，持貨3年，額印鬆綁後沽貨，帳面獲利243.62萬元或逾37%。
十大屋苑方面，中原副區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居2座高層E室，實用面積448方呎（建築面積586方呎），新近以458萬元易手，實呎10,223元；原業主2014年10月320萬元買入，額印期鬆綁後沽出，帳面獲利138萬元或43%。
另美聯首席高級營業經理吳肇基稱，鰂魚涌太古城海星閣低層H室，實用面積603方呎（建築面積700方呎），以1175萬元售出，2房間隔，創屋苑同類新高，實呎19,486元（建呎16,786元）。原業主2009年以528萬元買入，持貨8年帳面獲利647萬元，賺幅約1.2倍。