2017-11-17
明報
【明報專訊】長沙灣地王誕生，帶動西九龍一帶樓價再創新高，市場消息指，九龍站凱旋門高層全層3個單位，最新以約4.6億元易手，實呎高逾10萬元，創九龍最貴住宅呎價紀錄，僅與亞洲樓王天匯最高呎價10.5萬元低約4%。
由柏寧酒店陳氏家族持有的凱旋門摩天閣高層全層3個單位，實用共4566方呎，原叫價4.3億元，反價至約4.6億元「賣殼」售出，實呎10.07萬元，呎價貴絕九龍豪宅，較去年同屋苑一個「天際獨立屋」99,414元還要高。該家族2007年以約1.145億元購入，持貨10年帳面獲利3.455億元或逾3倍。另東半山渣甸臺裴樂士道雙號洋房，以1.23億元售出，實用1601方呎，實呎76,827元，原業主1985年以268萬元購入，持貨32年帳面獲利1.2億元或44.8倍。
宇晴軒相連戶反價至每呎2萬
昨日南昌站上蓋匯璽II高開，區內業主紛現反價潮，其中西九四小龍之一的宇晴軒，有高層相連戶反價100萬元，加幅6%。區內代理表示，單位為6座高層GH室，實用950方呎相連戶，原叫價1800萬元，昨反價至1900萬元，實呎2萬元；昇悅居8座中層7室，實用604方呎3房戶，原叫價1000萬元，反價至1080萬元，實呎1.79萬元，加幅8%。
綠表客490萬購欣盛苑 新界北最貴
另公屋及居屋市場均錄得破頂成交。粉嶺欣盛苑A座高層4室，實用645方呎，3房間隔，以490萬元（未補地價）沽出，實呎7597元，成交價膺新界北居屋王；原業主2005年以95萬元（未補地價）購入，持貨12年，帳面獲利395萬元或近4.2倍。另土地註冊處顯示，藍田公屋德田邨德盛苑中層10室，實用443方呎，新近以445萬元（已補地價）成交，實呎10,045元，成交價創觀塘區公屋新高。