細單位特色戶供應罕有，因而被買家高價熱搶。牛頭角淘大花園剛有兩房連天台戶，以實用呎價突破1.66萬元售出，創屋苑歷史新高。租務市場方面，同樣愈細愈貴，西灣河柏匯一個不足200方呎的連平台戶，成交實用呎租高逾84元，超越中半山及南區等物業。
市場消息稱，淘大花園L座一個連天台單位，實用面積322方呎，由於同類放盤罕有，故獲買家以535萬元承接，實用呎價高達16,615元，再創屋苑新指標。
大埔美豐每呎首越萬五
近月區內接連有細單位特色戶以創高價售出，如得寶花園一個E座連天台戶，實用面積約265方呎，上月以約442萬元易手，實用呎價16,679元料創新高。
柏匯剛錄得一宗特色戶租務成交。Q房網陳諺東稱，項目一個低層戶，實用面積187方呎，屬開放式間隔，連108方呎平台，以15,800元租出，實用呎租逾84元創該廈新高。
據悉，新租客為一名女會計師，按業主於二○一五年購入價約427萬元計，租金回報率約4.4厘。
至於細單位標準戶在盤源短缺下，亦頻錄高價個案。消息指出，大埔美豐花園B座高層2室，實用面積約296方呎，獲買家以約444.8萬元購入，實用呎價約15,027元，為屋苑首宗呎價破1.5萬元個案。
二手獲利比率26月最多
樓價持續攀升，業主沽貨普遍能獲利。利嘉閣指，十月共錄2,392宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記，當中帳面獲利個案有2,372宗，佔比達99.2%，較九月升0.3個百分點，創二十六個月新高，而每宗個案平均賺幅為80.5%。
其中，十個沽貨獲利登記最多的屋苑，以天水圍嘉湖山莊平均每宗賺幅近1.19倍最多，其次為荔枝角美孚新邨及沙田第一城，賺幅分別達約1.17倍及94%。
尚悅鬆綁盤三年賺51萬
辣招鬆綁盤業主亦趁勢出貨。利嘉閣黃永全指，元朗尚悅本月暫錄7宗二手成交，平均實用呎價約11,966元，屋苑1座高層H室，實用面積約424方呎，採兩房設計。原業主開價520萬元，經議價後微減約12萬元，以508萬元易手，實用呎價約11,981元。上址為原業主於一四年八月以約456.9萬元買入，持貨三年帳面現獲利約51.1萬元或11%。