2017-11-16
明報
【明報專訊】細單位可謂有價有市，無論市區或新界區，主打細戶的屋苑同錄高價買賣，如九龍灣淘大花園一個連天台2房戶，最新就以實呎16,615元售出。此外，大埔美豐花園一個實用不足300方呎單位，則以呎價15,027元易手，兩者呎價均創該屋苑新高。
市場消息指，淘大花園L座高層連天台單位，實用322方呎，2房間隔，最新以535萬元易手，實呎16,615元，呎價創屋苑歷史新高。原業主於1993年以173.5萬元購入，帳面獲利361.5萬元，賺幅近2.1倍。另消息指，大埔美豐花園B座極高層2室，實用296方呎（建築379方呎），2房間隔，最新以444.8萬元易手，實呎15,027元（建呎11,736元），呎價創屋苑歷史新高。原業主2008年以119萬元購入，帳面獲利325.8萬元，賺幅達2.73倍。
逸瓏灣1586萬沽 額印鬆綁賺五成
此外，大埔逸瓏灣錄額印鬆綁貨易手獲利個案。中原豪宅分行經理霍栢雄表示，逸瓏灣10座中層D室，實用面積1084方呎，3房連套房及儲物房間隔，以1586.8萬元易手，實呎14,638元。新買家為區內用家，原業主則於2014年以1053萬元購入，持貨約3年，是次轉手帳面獲利約533.8萬元，單位升值51%。
天晉1768萬沽 3年升近五成
香港置業分行首席分區董事唐文廸表示，將軍澳天晉3A期5B座中層B室，屬3房套連士多房間隔，少海景，實用面積約956方呎，以約1768萬元易手，實呎18,494元。原業主於2014年9月以約1194萬元購入上址，3年額印鬆綁後轉手，帳面獲利約574萬元，期內升值約48%。
尚悅508萬沽 3年升14%
另方面，利嘉閣助理分區經理黃永全透露，元朗尚悅1座高層H室成交，單位實用424方呎（建築575方呎），屬2房標準戶，原業主最初開價520萬元，經議價後減價約12萬元或2.3%，終以508萬元易手，實呎11,981元（建呎8,835元）。據悉，原業主在2014年8月，以約456.9萬元購入上述單位，持貨3年額印鬆綁即轉手，帳面獲利約51.1萬元或14%。