2017-11-15
明報
【明報專訊】二手樓價持續高企，私樓、居屋齊錄破頂成交。將軍澳連錄兩宗高價成交，香港置業助理分區董事劉浩勤稱，將軍澳廣場1座極高層實用739方呎G室，屬3房連套房戶，新近以1150萬元易手，成交價創屋苑新高紀錄，單位折合實呎15,562元；原業主2007年3月以375萬元購入單位，帳面賺775萬元，單位10年間升值兩倍。
天晉IIIA 3房額印鬆綁售1632萬
將軍澳同區天晉IIIA期，亦有3房戶的成交價、呎價以創屋苑同類單位新高紀錄售出；有關單位為3A座高層B室，實用856方呎，以1632萬元沽出、實呎19,065元；原業主2014年9月以1113.6萬元一手買入單位，3年額印稅SSD鬆綁後即放盤，帳面賺518.4萬元或47%。
此外，沙田第一城2房標準戶首度破500萬元，單位為8座高層實用327方呎C室，原業主4個月前叫價520萬元，議價後以506萬元沽出，實呎15,474元，成交價屬屋苑同類標準戶新高；原業主於2014年7月以369萬元購入單位，3年SSD額印期滿沽售單位，獲利137萬元或37%。
一城2房破頂價506萬成交
另元朗溱柏9座中層H室，屬實用272方呎開放式戶，以417萬元售出、實呎15,331元，創屋苑標準戶新高呎價。據悉，原業主2013年以261萬元一手購入單位，持貨4年，帳面獲利156萬元，賺幅接近六成。
美聯助理區域經理方吉和稱，東涌昇薈5座中層F室，實用591方呎，屬1房連士多房間隔，以680萬成交，實呎11,506元，呎價創屋苑同類單位新高外，成交價亦屬東涌1房新高紀錄；原業主2013年12月490萬一手買入單位，帳面賺190萬或39%。
海富苑2房綠表呎價1.06萬
綠表居屋亦續受追捧，旺角海富苑有2房戶，呎價創屋苑綠表新高。市場消息指，上述海寧閣高層8室，實用426方呎，獲公務員綠表客以455萬元承接，實呎10,681元；原業主2000年以103萬元（未補地價）買入，持貨約17年，帳面賺352萬元或3.4倍。
另外，土地註冊處顯示，嘉湖山莊麗湖居一個單號車位以125萬元沽出，原業主2014年以55.5萬元買入，帳面賺69.5萬元或1.2倍，創屋苑車位新高價。