2017-11-11
星島日報
（星島日報報道）署理政府經濟顧問歐錫熊（見圖中）昨日明言，若本港樓市受美國加息影響，一旦息口再升三個百分點，恐令置業供款負擔比率進一步上升。有經濟學家認為，美國聯儲局現時息口僅一點二五厘，加息緩慢，難在短期將息口再升三個百分點；加上本港未來人口老化問題嚴重，料數年後本港經濟會持續放緩。
對於署理政府經濟顧問歐錫熊昨指，若息口再升三個百分點，置業供款負擔比率恐上升至八成八令樓市波動，經濟學家、長策會前成員關焯照引述美國聯儲局主席耶倫曾指出，聯儲局預計在二○一九年底前，將聯邦基金利率調升至三厘水平，但現時息口僅一點二五厘，加息緩慢，認為未來息口難短期內再升三個百分點。
住宅物業價格升幅減慢至百分之一，有認為政府增加房屋供應，或影響未來樓價下跌。關焯照指出，雖然未來三至四年私人住宅單位數量增至九萬七千個的高水平，但政府未能做到持續大量供應房屋，他認為政府一日未能解決土地供應問題，樓價均不會回落。
對於香港第三季經濟按年增長百分之三點六，關焯照指，現時經濟按年增長百分之三至四，已比近年維持在百分之二至三的增長數字好，不過數字僅屬回復至較好狀況，對比金融海嘯前百分之六至七的增長仍差得遠。他預計，本港經濟持續至明年第二季仍可有較穩健增長，但隨著本港人口老化問題嚴重，料數年後經濟會持續放緩。
另外，中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量亦指，香港已發展成一個成熟的經濟體，經濟不可能再有百分之五至七增長。他解釋，經濟增幅大的地區一般都有大量勞動力供應，而且在投資及科技上有較大的增長，但香港在各方面都已固定，勞動市場亦已飽和，未來經濟增長空間不大。