2017-11-09
明報
【明報專訊】盛匯商舖基金創辦人及行政總裁李根興亦認同湯文亮指現時「買股勝買樓」的觀點，但補充「買股勝買舖，買舖勝買樓」，指舖市仍有不少投資機會。
李根興解釋，所謂炒股不炒市，不同股票價格表現差異頗大，而舖市在這一方面亦與股市有共通之處，例如投資者在同一個時段內投資不同的舖位，可以大賺但亦可以大蝕，例如若在幾年前買入「劏場舖」並持有至今，隨時可蝕逾九成，但若在有升值潛力的地點買舖，至今可能錄得兩至三成的升幅。
舖市較商廈車位落後 具升值潛力
另外，長實（1113）近日以402億元出售中環中心75%業權，呎價約3.3萬元。李根興認為，將相同呎價用來在佐敦買舖的話，投資者已有不少選擇，「彌敦道旺舖的呎價介乎6萬至10萬元，可能超出預算，但若是吳松街地舖的話，3.3萬元呎價已有不少選擇，假如再退一步去廟街，呎價可能低至2萬元。我想說的是，近年本港物業市場中，住宅、寫字樓及車位均升勢凌厲，舖市相對落後，因此亦有後上的潛力」。
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