【明報專訊】新公屋富戶政策上月正式實施，令市場上未補地價公屋、居屋身價大升，屯門山景邨一個實用287方呎單位，上月便獲綠表客以99萬元承接，兩年升值近3倍。此外，鰂魚涌康山花園一個3房戶，獲綠表客以675萬元購入，創屋苑未補地價新高成交價。
土地註冊處顯示，屯門公屋山景邨景麗樓高層6室，上月以99萬元售出，單位實用287方呎，實呎3449元；原業主於2015年以26.8萬元購入，兩年內升值2.7倍，即使扣除額印稅及其他使費等，原業主料實賺約60萬元或2.2倍。
康山未補價675萬破頂
另市場消息稱，鰂魚涌康山花園2座高層F室，實用面積592方呎，3房間隔，獲綠表客以675萬元承接，實呎11,402元，銀碼創屋苑未補價新高，較今年3月錄得的舊紀錄615萬元高近一成。原業主2006年178萬元買入，帳面賺497萬元或2.8倍。
此外，今年多名娛樂圈中人齊齊入市，土地註冊處顯示，山頂瑞燕大廈低層C室，實用2301方呎，上月以7280萬元售出，實呎31,638元，呎價創項目新高紀錄。
霍汶希7280萬購瑞燕大廈單位
該單位買家以霍汶利（FOK MAN LEI）作登記，與英皇娛樂藝人管理部總監及唱片部總監霍汶希（MANI）別名相同，料為同一人。翻查公司註冊處資料，霍汶希所持公司均以霍汶利作登記，本報致電霍汶希查詢，至昨晚截稿仍未獲回應。單位原業主2006年1400萬元購入，帳面勁賺5880萬元或4.2倍。
另外，土地註冊處顯示，荃灣DAN 6一個面積344方呎的中層D室，以250萬元售出，呎價7267元，較原業主2015年的購入價305萬元平55萬元或18%，若連同使費，料實蝕約70萬元。
DAN6「石棺藏屍案」樓上戶蝕70萬沽
資料顯示，物業樓下層D室，是去年發生石棺藏屍案之單位。
天水圍嘉湖山莊本月首5天暫錄5宗成交，中原副區域營業經理伍耀祖表示，其中美湖居1座高層A室，實用629方呎（建築825方呎），以543萬元沽出，實呎8633元（建呎6582元）。原業主1998年178萬元購入，帳面獲利365萬元或近2.1倍。