林達民認為，現時業主換樓難，他建議政府可放寬樓按，幫助業主換樓，從而活化二手市場。
林表示，在1997年地產市場蓬勃時，一、二手市場的總成交超過10萬宗，但在近年政府連番增辣招及收緊樓按後，成交量已大幅萎縮，特別是二手市場成交，反而一手樓因為在發展商的付款辦法配合下，仍然能夠熱賣。
「現時一、二手樓市場好像斷開了，買家想買一間一手樓好容易，但如果要想在二手市場上換樓，就會出現困難。」他認為，政府可考慮將二手市場的按揭成數調高一點，以活化地產市場的買賣。「這樣就可以幫助市區重建工作快一點，亦可美化舊區。」
可加快市區重建 美化舊區
他又指，除了有付款辦法幫助買家入市，促使一手樓蓬勃外，「因為發展商建屋賣樓都進步得好快，差不多幾年就是一代的樓，幾年後又已是下一代的樓，如汽車一樣，大部分買家都是喜歡追求新的車款。」
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