【明報專訊】二手市場延續上月破頂潮，本月成交持續活躍，其中馬鞍山海典灣有2房單位易手，呎價創屋苑新高。另外，市場續錄不少額印鬆綁貨成交，天水圍嘉湖山莊有高層2房戶樓價3年升幅逾六成。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山海典灣6座高層D室，屬實用490方呎2房戶（建築655方呎），可外望少海景，業主放盤約一個月，原叫價730萬元，僅微減約2萬元後即以728萬元售出，實呎14,857元（建呎11,115元），除成交價創屋苑2房新高外，呎價更屬屋苑新高。原業主2012年4月以約410萬元購入，帳面獲利約318萬元，升幅約78%。
嘉湖額印鬆綁445萬沽 3年升六成
此外，個別屋苑額印鬆綁貨易手獲利。世紀21奇豐分行助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山迎海•星灣御25座高層E室，實用498方呎，屬2房連1儲物房間隔，獲同區客以755萬元承接，實呎15,161元。原業主2014年10月636.8萬元購入，3年額印稅期屆滿後沽出，帳面獲利118.2萬元，單位期內升值約19%。
另中原副區域營業經理伍耀祖指，天水圍嘉湖山莊麗湖居1座高層F室，實用442方呎，以445萬元沽出，實呎10,068元。原業主2014年5月以275萬元購入，持貨3年，帳面獲利170萬元，升值62%。此外，中原分行首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園錄本月首宗成交，位於P座中低層5室，實用490方呎，屬2房則王，以798萬元易手，實呎16,286元，較市價低約4%。原業主2012年565萬元買入，帳面獲利233萬元或41%。
天晉IIIA車位227萬沽 5月升15%
車位有價有市，將軍澳天晉IIIA昨錄得首宗車位二手成交。中原副分區營業經理柯勇表示，天晉IIIA一個單號車位新近以227萬元易手，新買家料為用家，原業主今年6月以198萬元買入，持貨僅5個月，帳面獲利29萬元或15%。