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五月 17, 2024 星期五 大致多雲 25° 73%

地產速報一覽

●車位做價不斷破頂,早前受強颱風影響,有個別停車場出現「水浸」的柴灣杏花邨,屋苑一個G層雙號車位上月以270萬元售出,成交價料創屋苑車位價新高。該車位為原業主於一四年底以208萬元購入,持貨近三年帳面賺62萬元,期內升值約29.8%。 ●太古地產(01972)於一五年初向土地審裁處,入稟申請強制拍賣的灣仔皇后大道東寶華大廈多個地段,剛獲該處頒令准以底價20.55億元進行強拍。資料顯示,項目入稟申請強拍時,申請人持有業權份數介乎80至94.2857%。 ●將軍澳屋苑連環破頂。中原伍錦基稱,維景灣畔8座高層H室,實用面積639方呎,成交價1,116萬元,實用呎價17,465元,呎價及做價均創三房戶新高。同區都會駅2座高層A室兩房戶,實用面積492方呎,以785萬元轉手,實用呎價15,955元創同類新高。 ●中原郭德信稱,荃灣爵悅庭南爵軒高層A室一房戶,實用面積469方呎,以同類新高價675萬元沽出,實用呎價14,392元。該行黃暉樹稱,元朗YOHO Town第8座高層A室,獲上車客以600萬元承接,實用呎價14,218元,創同類細兩房戶新高。 ●世邦魏理仕表示,筲箕灣道225至227號地盤現推出標售,截標日期為十二月七日。該地盤註冊面積約1,891方呎,已獲批圖則興建樓高22層、總樓面達21,972方呎的酒店物業,提供約60間酒店房間,買家亦可考慮興建住宅物業。上址已完成地基工程,相信該地盤售價可達1.7億元。 ●元朗溱柏上月錄逾20宗成交,包括入伙後首宗四房戶二手成交。中原王勤學指,溱柏6座中層D室,實用面積946方呎,以四房加儲物房間隔,連車位成交價1,015萬元,實用呎價10,729元。原業主於一三年九月以892萬元購入,持貨四年帳面獲利123萬元。 ●祥益地產陳秀春稱,屯門居屋兆隆苑中層10室,實用面積375方呎,有內地客見上址方便小朋友上學,而且業主增加議幅,願減租700元,故以8,800元承租,實用呎租約23.5元。 ●中原指,不少發展商提供二按優惠吸引買家入市,料明年入伙的項目,當中一手買家已經登記第二按揭的有685宗,涉及買賣合約金額53.97億元,分別佔一按的13%與14%。而今年落成的新盤,一手買家已經登記第二按揭有1,211宗,涉及買賣合約金額112.89億元,則分別佔一按的17%與19%。 ●香港置業梁倩薏表示,奧運站君滙港3座高層H室「辣招盤」,實用面積約482方呎,放盤四個月,即獲外區買家以850萬元承接,實用呎價約17,635元。據了解,原業主持有單位僅約一年,期內升值12.1%。