2017-11-02
明報
【明報專訊】陳清白在1980年已開始投資本港物業，初期一直順風順水，期間曾買入多個新盤單位的樓花，待該樓盤入伙後便沽售，由於當時他只需支付一成首期，而樓價期內升幅往往逾一成，故本金可以在1年內錄得100%或以上的回報，相當可觀。
當年公屋售價低至8萬
不過，本港於1997年回歸後，首屆特區政府便推出「八萬五」房策，目標是每年興建公營及私營住宅不少於8.5萬伙，並且將部分公屋以低到8萬至10萬元的售價賣給租戶，令港樓作為保存財富的作用大減，加上其他負面因素，結果樓價於1997年至2003年期間曾大跌七成。由於陳清白在1997年曾持有大量物業，在上述「樓災」期間亦被迫大幅減磅，他在是次訪問中形容自己經此一役元氣大傷，等同「被廢了武功」，即使數年前買入個別將軍澳小型單位，惟入市規模已較1997年前大減。
陳清白表示，自己作為本港房策在20年前出現翻天覆地變化時的受害者，建議現屆特區政府在更改房策前一定要深思熟慮，「特區政府在1997年希望更多港人可以自置物業，所以賤價把大量公屋出售，得益的當然是符合有關資格的公屋居民，令他們無端端發達，他們若持有至今始把該公屋出售，隨時可賺數百萬元。但這房策對市場的影響是很大的，若以8萬至10萬元便可買到公屋，一般人當然去輪候公屋，怎會去買私樓？加上當時本港出現經濟衰退及通貨緊縮，結果拖累樓價曾大跌逾七成，私樓業主想賣樓也無人願意買，這房策對他們公平嗎？」
明報記者
[葉創成 名人樓市論壇]