2017-11-02
經濟日報
【本報訊】資助房屋樓價創新高，青衣青宏苑3房連套房戶，早前以658萬元於綠表市場沽出，創新界居屋樓價新高。
650呎低層 呎售10123
市場消息指出，青宏苑A座低層2室，實用面積650平方呎，於9月份以658萬元（未補地價）沽出，呎價10,123元。原業主2008年以190.6萬元購入單位，持貨9年轉手，獲利467.4萬元，升值2.5倍。
而是次單位成交售價，較2015年時所錄得舊紀錄588萬元，高出70萬元，紀錄推升達12%。
而青衣青宏苑首度奪得新界居屋王，主因屋苑樓齡只16年，屬區內最年輕居屋之一，可承造較長年期按揭。
另外盤源供應少，上述成交更屬本年首宗大單位買賣。
至於將軍澳彩明苑有單位以651.8萬元（未補地價）沽出，屬新界綠表居屋樓價次高，及區內綠表樓價新高。單位為A座高層6室，實用面積650平方呎，呎價10,028元。
黃大仙下邨447萬 九龍公屋王
不過，綠表買賣價升量跌，根據房委會資料顯示，10月份暫錄123宗公屋及居屋綠表買賣，較9月份的184宗，少61宗，跌33%。
自由市場方面，黃大仙下邨銀主盤以447萬元沽出，創出九龍公屋樓價新高。
根據土地註冊處資料顯示，龍達樓低層15室，實用面積443平方呎，呎價10,090元，成交價較黃大仙東頭邨錄得的舊紀錄429萬元，高出約18萬元，紀錄推升4%。
據悉，新買家為印度人，已擁本港居民身份。原業主於2011年以188萬元（未補地價）購入單位。