Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
六月 16, 2024 星期日 微雨 26° 87%

美孚新邨盤源缺 細戶最搶手

荔枝角美孚新邨10月約錄23宗成交,按月約下跌28%,不過,呎價企穩在1.26萬元水平,而近月以細戶型最搶手。 上月公布的施政報告,房屋政策基本穩健,加上近期多個新盤熱賣,帶動不少準買家積極在市場尋找心水盤,部分向隅客亦轉投二手市場,故至月中或以後,美孚新邨二手睇樓量回升約1成。惟二手盤源短缺,業主持貨力強,議價空間有限,令成交略為放緩。 後市明朗料交投穩 美孚新邨10月約錄得23宗成交,較9月全月的32宗,減少約28%。美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮認為,後市市況漸見明朗,區內二手交投可保持平穩。 上月屋苑交投以細戶型較為活躍,如最新成交的7期萬事達廣場1號高層D室,實用面積521平方呎,兩房間隔,買賣雙方議價後以630萬元成交,實用呎價12,092元。原業主於2010年7月以289萬元買入,持貨7年單位升值逾1.1倍。 屋苑分8期而建,戶型間隔以實用方正見稱,室內空間寬敞,不少用家被其大廳大房設計所吸引,而且室內不少間牆可靈活調整,不少戶主會重新規劃房間間隔。而目前放盤中,兩房戶型叫價低於700萬元屬筍盤之列。 撰文: 麥穎華