2017-11-02
經濟日報
荔枝角美孚新邨10月約錄23宗成交，按月約下跌28%，不過，呎價企穩在1.26萬元水平，而近月以細戶型最搶手。
上月公布的施政報告，房屋政策基本穩健，加上近期多個新盤熱賣，帶動不少準買家積極在市場尋找心水盤，部分向隅客亦轉投二手市場，故至月中或以後，美孚新邨二手睇樓量回升約1成。惟二手盤源短缺，業主持貨力強，議價空間有限，令成交略為放緩。
後市明朗料交投穩
美孚新邨10月約錄得23宗成交，較9月全月的32宗，減少約28%。美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮認為，後市市況漸見明朗，區內二手交投可保持平穩。
上月屋苑交投以細戶型較為活躍，如最新成交的7期萬事達廣場1號高層D室，實用面積521平方呎，兩房間隔，買賣雙方議價後以630萬元成交，實用呎價12,092元。原業主於2010年7月以289萬元買入，持貨7年單位升值逾1.1倍。
屋苑分8期而建，戶型間隔以實用方正見稱，室內空間寬敞，不少用家被其大廳大房設計所吸引，而且室內不少間牆可靈活調整，不少戶主會重新規劃房間間隔。而目前放盤中，兩房戶型叫價低於700萬元屬筍盤之列。
撰文:
麥穎華