2017-11-01
經濟日報
上車客加快置業步伐，施政報告公布後，天水圍嘉湖山莊連錄4宗呎價逾1萬元的高價成交，最新樂湖居兩房戶，以呎價10,603元創分層戶新高。
上述4宗呎價突破1萬元的成交，分布於3房及兩房連天台戶，以及兩個兩房分層單位，最新為樂湖居4座中層E室，實用面積448平方呎，單位擁裝修，望園景。祥益地產分行經理林家倫指出，單位以475萬元沽出，呎價10,603元創屋苑分層新高。原業主2014年以314萬元入市，持貨3年轉手，獲利161萬元，升值5成。
475萬易手 半年升值14%
翻查成交紀錄，同座略高1層同室單位，本年4月份以418萬元沽出，現單位相隔半年升值57萬元，賣貴14%。買家追價入市，但本地3間主要銀行網上估價系統均未能對單位估足價，估值由436萬至456萬元不等，估值比成交價最少低19萬元，約4%。
另外，荃灣愉景新城兩房665萬元易手，創出1期新高。美聯物業首席聯席區域經理梁仲維指出，屋苑3座高層F室，實用面積495平方呎，以成交價計算，呎價13,434元。
將軍澳新寶城3房 逼900萬
上車盤高價沽，刺激換樓鏈轉活，將軍澳新寶城3房戶樓價逼近900萬元。中原地產副分區營業經理伍錦基表示，屋苑1座高層H室，實用面積644平方呎，單位向東南，可望海景，以892萬元沽創屋苑樓價新高，呎價13,851元。事實上，受惠於新盤晉海熱銷，新寶城10月份錄14宗成交，按月增加1倍，平均呎價報14,289元。
樓市轉旺，中原地產及美聯物業統計10大屋苑10月份成交，分別錄207宗及205宗，分別創出半年及7個月新高。
撰文:
文倩婷