薄扶林貝沙灣的租賃近期較為疏落，主要是暑假高峰期過後，少了一批家庭租客的影響，故屬正常季節性影響。
利嘉閣地產貝沙灣海怡及西區營業董事招佩貞指，10月份睇租、買比例參半，買賣觀望，且貝沙灣也缺乏平貨，此外，業主要求單位成交出現「跳價」的心態並非十分強，惟叫價雖然不見進取，也沒有要求單位創新高，或高市價5至10%才易手，然而貼價成交、不會平賣的基本要求，卻十分堅持。
1房459呎 市價2.5萬租出
獲承租的單位中，包括罕有的1房戶，為6期1座低層B室，實用面積459平方呎，建築面積595平方呎，戶主於8月底，以2.8萬元貼市放租，內籠屬原裝，最終以2.5萬元租出，實用呎租54元，屬市價水平。其實，整個貝沙灣逾2,700伙，僅6期的1座B及C室才有1房設計，故整個屋苑1房戶僅有50伙供應而已。而目前同類單位，尚餘兩間放租及有鎖匙，租金叫價同為2.8萬元。
屋苑的租金仍有上升的動力，主要是目前租盤貨源不多，以目前而言，3房有鎖匙於代理及可睇樓，只有5間左右，不過叫租也見參差，一般連車位由6萬至7.3萬元水平。最平的一間為4期8座高層A室，實用面積1,046平方呎，建築面積1,422平方呎，叫租6萬元。
另外，1期2座低層B室，實用面積1,358平方呎，建築面積1,679平方呎，屬屋苑的大3房，戶主於9月下旬以6.7萬元連車位放租，由於當時叫價吸引，因此在毫無議價下租出，實用呎租49元，戶主早於2012年5月，以2,310萬元買入，現租金回報有近3.5厘。目前同類大3房租金叫價由6.9萬至7.3萬元。
10月區內的睇租人士中，以3房比例最多，約佔7成，此類租客租金預算3萬至4萬元水平。
欄名: 豪宅動態