2017-10-31
東方日報
未成為特首前的林鄭月娥說過一句「官到無求膽自大」，前半句已證實是假話，後半句則顯然是實情，近日她發表公屋八十萬個「封頂」論，今後將把大部分新建公屋轉為「綠置居」出售，旋即被批至體無完膚，激起連串抗議，真所謂世上本無事，庸人自擾之。
公屋長期供不應求，早就備受詬病，目前輪候上樓者已達二十八萬之眾，上樓時間亦一再延長，由港府當初承諾的三年逐漸延至近五年。在大量無殼蝸牛望樓興嘆之際，林鄭忽然拋出八十萬個公屋就足夠照顧基層居住需要的說法，但並未說明理據何在，而包括黃遠輝在內的多名房委會成員也坦言不知情，可見「八十萬」這個數字完全靠估。沒有調查，就沒有發言權，林鄭在沒有諮詢業內人士、缺少科學論證之下，貿然拋出封頂論，膽子大則大矣，但這與過去內地官員「拍胸口決策、拍大腿後悔」有何二致？
另一方面，上屆政府制訂十年房屋大計，包括興建二十萬個公屋單位，加上現有公屋七十六萬個，意味着未來總體公屋量將達到九十六萬個，如果八十萬個以外的新建公屋全部用來出售，則十年內出售公屋量達十六萬個，香港有那麼多公屋富戶嗎？早前有統計顯示，公屋富戶只有不足三萬戶，相差懸殊，難怪很多人不看好綠置居的市場需求，擔心房子建好無人買，雖然可將有關房屋轉為出租，但一來一回耗費時間，受害的還不是輪候人士？
江山易改，本性難移。林鄭雖然出身基層，但為官數十載，過慣高高在上的生活，以致早前競選特首期間鬧出不知如何使用八達通、不知廁紙在哪買的笑話，指望如此一位「堅離地」官員了解民間疾苦、制訂貼地房屋政策，恐怕是緣木求魚，信口開河「八十萬」封頂也就不足為奇。
林鄭之所以想為公屋封頂，原因可能是她太精於計算。據了解，出租公屋的收入抵不回成本，加上維修費用，長遠而言是一筆不菲的公帑負擔，若是將之出售，不僅可收回建築成本，還可以免卻維修費用，端的是一步「妙棋」。有人說林鄭大量推出綠置居，旨在幫助公屋富戶成為業主，提高港人自置居所的比率，這顯然是美麗的誤會。
事實上，出售公屋並非新鮮事物，董建華時代推行過，因為被批評製造不公平而無以為繼。當年出售公屋不公平，現在仍然不公平，起碼是對大排長龍的公屋輪候人士不公平，對付出高價在私人市場置業的市民不公平。不患寡而患不均，一項客觀上製造不公平的政策，縱然出發點是好的，最終都是禍港殃民。
說一千道一萬，解決房屋問題的根本之道在於大量拓土建屋，而不是在置業階梯方面大做文章，轉移焦點，梁振英幹得不好，不代表十年房屋大計也要一併推翻，林鄭急於同上屆政府劃清界線，展現新思維，不料昏招連出，「好打得」淪為「亂打得」，最終恐怕又是跪低收場。