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十大屋苑本月200宗 半年新高

【明報專訊】一手新盤熱賣之際,綜合代理統計,本月十大屋苑交投亦回升,暫錄197宗成交,料全月可超越200宗,創今年4月後新高。事實上,十大屋苑成交量自今年7月起已連升4個月。此外,二手市場亦續錄高價成交,其中天水圍嘉湖山莊傳首錄呎價逾1.1萬元成交。 截至昨日,十大屋苑本月成交量已錄197宗,較上月162宗上升21.6%,全月有望超越200宗,創6個月新高。十大屋苑中以紅磡黃埔花園交投量急升1.6倍最突出,上月僅錄10宗成交,本月則已暫錄26宗成交。 嘉湖特色戶傳實呎11288元破頂沽 此外,天水圍嘉湖山莊本月暫錄39宗買賣,較上月上升近15%。市場消息稱,上述屋苑美湖居8座頂層A室,實用面積629方呎,傳近日以710萬易手,實呎11,288元,呎價創屋苑新高。原業主2012年以350萬元買入,帳面獲利360萬元或逾1倍。 昇悅居1房首破600萬 西九四小龍之一荔枝角昇悅居,1房戶首破600萬元。中原副區域營業董事歐陽振邦表示,昇悅居本月暫錄約5宗成交,其中昇悅居5座中層D室,實用面積378方呎,屬1房間隔,享內園景,成交價首破600萬元,以屋苑1房新高價602萬元成交,實呎15,926元。新買家為同區分支家庭,原業主則於2009年5月以230萬元入市,帳面獲利372萬元或1.6倍。 銀禧特色戶千萬易手創紀錄 火炭老牌屋苑銀禧花園有特色戶以千萬元易手,創出屋苑新紀錄。美聯分行首席高級營業經理陳國志表示,銀禧花園銀禧閣頂層連天台單位,3房間隔,享馬場景,實用面積660方呎,約1000萬元成交,實呎15,152元,成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2012年2月以約593萬元購入,持貨逾5年沽出,帳面獲利約407萬元或約七成。