2017-10-28
經濟日報
【本報訊】二手樓價指數最新報159.84點，按周跌0.45%，連續20周於窄幅徘徊。
細價居屋身價急升，粉嶺嘉盛苑以413萬元沽，1年多升值123萬元。
九龍區指數 跌2.17%最多
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL），本周報159.84點，創出14周新低，指數上周升0.43%後，本周回軟0.45%，自6月份起，過去20周指數於159點至161點之間徘徊。本周指數主要反映10月2日至8日，即施政報告公布前一周二手市況。
本周8大指數中，有5個回落，以九龍區跌2.17%最多，報156.73點。CCL於高位窄幅徘徊，而10月11日公布的施政報告，未有對樓市加辣，CCL指數，有望結束高位爭持的局面。
居屋嘉盛苑 1年升值123萬
購買力轉投二線居屋，美聯物業首席高級營業經理陳偉傑指出，粉嶺嘉盛苑D座高層14室，實用面積435平方呎，望山景。原業主2016年7月以290萬元（已補地價）入市。
單位近日獲上車客以413萬元承接，呎價9,494元，創屋苑新高，1年多升值123萬元，升幅42%。
由於單位持貨未夠3年，轉手涉及樓價1成即41.3萬元額外印花稅，另佣金及釐印支出共11.38萬元。扣除雜費支出後，仍獲利約70萬元。
其次，美聯物業助理區域經理梁灝仁指出，屯門瓏門1座中低層F室，實用面積487平方呎兩房，以750萬元沽，呎價15,400元，媲美九龍樓價水平。
市場氣氛好，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑錄1,470組客於周末兩天預約睇樓，按周升3.5%，連升5周，並屬近24周新高。