樓市轉旺,個別大型屋苑交投回升。茶果嶺麗港城一周連錄4宗買賣,佔本月成交一半,而鰂魚涌康怡花園本月成交量亦已超九月全月水平。
康怡花園中層948萬沽
中原洪金興稱,麗港城交投突然加快,本月已累錄8宗買賣,但平均實用呎價微跌至1.32萬元。新近屋苑36座中層D室,實用面積687方呎,以842.8萬元易手,實用呎價12,268元,單位九七年至今升值約四成。
康怡花園上月全月錄約4宗買賣。消息稱,屋苑本月暫錄約7宗成交,日前單日連錄兩宗,包括C座中層8室,實用面積594方呎,成交價948萬元,實用呎價15,960元,一個較上址低3層的同室單位於月初僅售905萬元。中原楊文傑稱,同區栢蕙苑康栢閣高層戶以980萬元沽出,創同類兩房戶新高,實用呎價15,935元。
屯門麗寶鬆綁盤賺55%
辣招期滿單位成搶手貨。美聯周志偉稱,屯門麗寶大廈中高層E室以310萬元轉售,實用面積約238方呎計,實用呎價13,025元創標準戶新高,原業主持貨三年帳面賺111萬元,升值約55.8%。
世紀21天生置業稱,屯門愛琴海岸本月連錄買賣,屋苑1座高層H室售608萬元,三年升值35.4%。中原朱偉雄稱,青衣青怡花園本月錄5宗買賣,屋苑7座低層D室放盤兩日,即獲區內分支家庭客560萬元購入,單位實用面積436方呎,實用呎價12,844元,三年升值46.3%。