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地產速報一覽

●消息稱,譚姓資深投資者於七月份以1.76億元購入的黃大仙豪苑一樓及二樓停車場逾140個車位,最新以每月約40萬元租出。香港置業黃子超表示,將軍澳本月共錄21宗車位租務個案,包括天晉IIIA期B2層單號車位,業主以4,000元放租,終在零議價下獲同屋苑住戶承租。 ●利嘉閣商鋪及投資部蔡偉樑稱,由羅姓資深投資者持有的沙田花園城2期44個私家車位推出拆售,首批30個一樓車位於三日內售罄,成交價由78萬至88萬元,隨即加推餘下14個地下車位,售價由98萬至158萬元。 ●萊坊指出,西營盤第三街100至106號真光大廈高層地下全層現標售,十二月六日截標。該層樓面總建築面積約10,200方呎。而美聯商業麥世強表示,中環干諾道中19至20號馮氏大廈一全層樓面,面積約2,574方呎,現招標出售。 ●馬灣珀麗灣本月交投淡靜,僅錄7宗成交。中原溫明峯表示,屋苑30座中層E室,實用面積762方呎,屬三房連儲物房間隔,以920萬元沽出,實用呎價12,073元。原業主於一○年以508萬元購入該單位,期內帳面獲利412萬元。 ●美聯指出,今年截至十月二十四日,二手住宅註冊量錄35,519宗,相比去年全年40,466宗仍相差約12.2%;惟同期註冊金額已達2,422.2億元,剛超越去年的2,415.4億元。按目前走勢,估計今年最終可達2,900億元,將創五年新高。 ●黃大仙現崇山錄本月首宗買賣。利嘉閣林麗芳稱,該盤6A座中層C室,實用面積827方呎,以1,311萬元售出,實用呎價15,852元。據了解,原業主於一一年以1,309.7萬元購入,六年帳面僅獲利1.3萬元。 ●政府產業署昨新增3個可供出租豪宅單位。渣甸山畢拉山道111號新增18樓K室,實用面積2,287方呎,月租7.2萬元,呎租約31.5元,租期兩年,免租期一個月。另外兩伙為深水灣道文禮苑48號屋及山頂文輝道9號6樓13室,實用面積分別3,226及2,148方呎,月租分別13.1萬與6.61萬元。 ●富誠地產鄧宇熙稱,黃大仙公屋鳳德邨硃鳳樓高層13室,實用面積449方呎,綠表價售318萬元,實用呎價7,082元,創同類新高,單位十九年升值11.2倍。該行周文卓稱,同區居屋啟德花園2期4座高層G室,以綠表價652萬元售,實用呎價1萬元,原業主十年帳面賺467萬元。