2017-10-24
東方日報
入場門檻較私樓低的公屋，成上車客高追搶購目標。將軍澳單日連環出現兩宗樓價高逾「四球」的公屋成交，翠林邨低層單位獲首置客以410萬元購入，為屋邨樓價首破400萬元；而同區景林邨亦再錄逾400萬元成交，實用呎價逾1.1萬元。
世紀21將軍澳魏仕良稱，翠林邨九月才錄破紀錄的360萬元成交，同屋邨欣林樓低層17室，實用面積381方呎，兩房間隔有裝修，七月以綠表叫價225萬元放盤，終獲同屋邨分支家庭首置客連地價以410萬元購入，樓價創屋苑新高，實用呎價10,761元，原業主○六年約15.2萬元購入，料補地價金額逾218萬元，仍獲利逾170萬元。
魏氏續稱，同區另一公屋景林邨景榕樓中層9室，實用面積385方呎，連地價售425萬元，實用呎價11,039元，原業主○二年以約16萬元購入。
事實上，將軍澳叫價600萬元以下私樓上車盤已近絕迹，如慧安園實用面積354方呎單位，入場費約560萬元。
緻藍天首宗二手升值50%
同區指標私樓新都城僅餘3個叫價低於「六球」放盤，當中實用面積364方呎單位，叫價590萬元。香港置業劉浩勤稱，同區新寶城1座高層兩房戶，成交價達690萬元，實用呎價15,899元，屬高價成交。
利嘉閣梁敬嚴稱，同區天晉II第1A座中層C室，三房另連士多房及工人房間隔，售1,648萬元，實用呎價19,642元，創同類新高價。
辣招盤同時被高追。劉浩勤續稱，日出康城緻藍天錄首宗二手成交，屋苑2座右翼高層B室四房戶，三月叫價1,300萬元，終以1,280萬元沽，實用呎價13,347元，原業主持貨兩年多，帳面升值50%，扣除額外印花稅仍賺近300萬元。
美孚呎價萬二頂層新高
即使過往質素較低單位亦成上車搶手貨。香港置業余柏稱，荔枝角美孚新邨頂層單位，因沒有電梯到達，成交價較普通單位向來低10%，屋苑7期萬事達廣場1號頂層戶，兩房戶賣630萬元，實用呎價12,092元，創頂層戶新高，貼近普通單位成交。
元朗亦錄高價成交。中原王勤學稱，元朗蝶翠峰11座高層E室，以538萬元獲承接，實用呎價10,075元，均創兩房標準戶新高。美聯張國成稱，同區溱柏10座中層H室開放式單位，成交價396.8萬元，實用呎價14,588元。據悉，買家為同區公屋分支上車客。