2017-10-23
明報
【明報專訊】正當新盤銷情熾熱之際，東涌映灣園亦靜靜起革命。有區內代理表示，近期映灣園交投步伐近月有加快迹象，而屋苑本月平均成交實呎10,815元，創屋苑歷史新高。
明報記者 徐愷婷
截至本月19日，映灣園暫錄得7宗成交，較上月同期僅3宗急升逾1倍。中原地產營業經理陳繼成表示，新盤向隅客開始回流二手市場，加上施政報告後，市場反應正面，故近期屋苑交投量加快。陳續稱，屋苑現時入場單位為一個實用面積494方呎的2房戶，叫價580萬元，實呎11,741元。
另外，美聯分行營業經理張少勛表示，映灣園2座中層E室，2房間隔，實用面積約518方呎（建築約716方呎），獲首置客以598.8萬元買入，實呎11,560元（建呎約8363元）。原業主於2014年6月以約413.3萬元購入，額印稅限期屆滿後沽出，持貨3年帳面獲利約185.5萬元，物業升值約45%。
都會駅3房1068萬 同類新高
新地（0016）將軍澳日出康城晉海熱賣，帶動同區二手成交。 利嘉閣聯席董事梁敬嚴表示，將軍澳都會駅2座高層B室，實用面積678方呎3房1套戶（建築943方呎），以1068萬元沽出，刷新屋苑同類戶型新高價，實呎15,752元（建呎11,326元）。原業主於2007年7月以413.8萬元購入，帳面獲利逾654萬元或約1.6倍。
南豐廣場呎價1.56萬 屋苑新高
除此之外，中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳南豐廣場5座高層G室，實用面積375方呎（建築511方呎），以585萬元成交，實呎15,600元，創屋苑呎價新高；原業主於2008年5月以204.3萬元買入，持貨9年，帳面獲利380.7萬元或逾1.8倍。
綠表客購香港仔南濤閣雙破頂
另一邊廂，香港仔南濤閣3座高層D室，屬實用面積590方呎3房戶，單位原於綠表市場開價600萬元，最終以608萬元易手，實呎10,305元，成交價及呎價均為屋苑綠表市場新高。原業主2008年以197萬元（未補地價）購入，持貨逾9年，帳面獲利411萬元或逾2倍。
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