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度尺盤:勝利道1號三尖八角 難擺位

2017-10-21    東方日報
近年落成的精品單幢住宅「奇則」處處,是次走訪的何文田勝利道1號一個開放式單位,更屬經典例子,實用面積226方呎,內籠「迷你」得來,還要「三尖八角」,擺位難度甚高,宜向高空發展善用空間。 廳房合一 面積百呎 單位地方細細,廳房合二為一,面積近100方呎內籠,長逾13.8呎,外連小露台,其中大門對開位偏窄,僅5.37呎,只夠放置書桌及椅子。 全屋最闊為廚房附近位置,最適宜放置睡床,可惜呈不規則形狀,要度身訂造家具才盡用每吋空間。不過,睡床難免會擋住廚房及露台出入口,住戶要跨過睡床才能進出。 浴室是另一「騎呢」位,地方狹窄之餘,淋浴間更呈三角形,面積不足7方呎,感覺侷促,沖涼難以轉身。 值得一讚的是,單位樓底高逾9.7呎,算是近年數一數二高樓底的精品單幢物業,空間感十足,有助善用垂直空間。另外,廚房開則亦佳,面積近25方呎,長闊比例勻稱,且外連工作平台。 自設會所 430萬起 以街道作物業名稱的勝利道1號落成5年,坐落旺角與何文田交界,靜中帶旺,設有會所。利嘉閣盛家倫指,這類開放式單位是物業最細戶型,勝在樓價親民,向來深得年輕一族及收租客追捧,現時最平放盤430萬元。物業今年錄三宗開放式單位成交,曾有單位衝上408萬元破頂。