近年落成的精品單幢住宅「奇則」處處，是次走訪的何文田勝利道1號一個開放式單位，更屬經典例子，實用面積226方呎，內籠「迷你」得來，還要「三尖八角」，擺位難度甚高，宜向高空發展善用空間。
廳房合一 面積百呎
單位地方細細，廳房合二為一，面積近100方呎內籠，長逾13.8呎，外連小露台，其中大門對開位偏窄，僅5.37呎，只夠放置書桌及椅子。
全屋最闊為廚房附近位置，最適宜放置睡床，可惜呈不規則形狀，要度身訂造家具才盡用每吋空間。不過，睡床難免會擋住廚房及露台出入口，住戶要跨過睡床才能進出。
浴室是另一「騎呢」位，地方狹窄之餘，淋浴間更呈三角形，面積不足7方呎，感覺侷促，沖涼難以轉身。
值得一讚的是，單位樓底高逾9.7呎，算是近年數一數二高樓底的精品單幢物業，空間感十足，有助善用垂直空間。另外，廚房開則亦佳，面積近25方呎，長闊比例勻稱，且外連工作平台。
自設會所 430萬起
以街道作物業名稱的勝利道1號落成5年，坐落旺角與何文田交界，靜中帶旺，設有會所。利嘉閣盛家倫指，這類開放式單位是物業最細戶型，勝在樓價親民，向來深得年輕一族及收租客追捧，現時最平放盤430萬元。物業今年錄三宗開放式單位成交，曾有單位衝上408萬元破頂。