2017-10-21
東方日報
黃大仙是公屋集中地，要數區內的公屋王，不得不提鳳德邨，具備港鐵交通優勢，附近社區設施完善，論地利勝過區內不少私人屋苑。
毗鄰港鐵站就腳
鳳德邨於九十年代落成，是全港首批可以供租戶購入的租置公屋之一，七座大廈提供逾5,300個單位，設施應有盡有，包括商場、街市及球場等，生活便利。
另外，屋苑近山腳而建，毗鄰蒲崗村道公園及體育館，屋苑更設有蓋行人天橋直達港鐵鑽石山站及購物熱點荷里活廣場，居民出入全程有瓦遮頭。
鳳德邨其中有兩座大廈為新長型設計，最大特色是有一條長長的走廊貫穿所有單位，當中不少是實用面積300餘方呎單位，可間兩房戶。
另有實用面積100餘方呎的開放單位，今年八月曾有投資者以自由市場價195萬元購入同類單位，實用呎價約15,476元，曾一度登上全港最貴公屋王。其餘座數採Y型設計，提供多元化的戶型，最大實用面積500餘方呎，可間三房。
首十月成交挫30%
富誠地產潘祖兒表示，鳳德邨補地價折扣高，由逾50至77%不等，買賣主要集中第二市場，當中買家不乏公屋富戶。
現時入門盤叫價88萬元，開放式間隔，平絕同區。至於可間兩房及三房的入場盤，分別叫價245萬元及388萬元。
據房委會資料，鳳德邨今年首十個月錄20宗第二市場成交，較去年同期勁跌逾三成，但樓價不斷上揚，其中三房單位成交價更高近360萬元。