【本報訊】政府研究放寬換樓退稅期限，換樓客入市信心增，刺激各區大單位造價向好，屯門瓏門一個4房大單位，以呎價2.1萬元易手，創屯門區二手呎價歷史新高紀錄。
逾千呎戶2200萬沽
市場消息透露，瓏門本月暫錄8宗二手買賣個案，其中1座高層B室，實用面積1,033平方呎，屬於4房雙套大單位，原業主於2014年10月初以1,043萬元購入，3年額外印花稅禁售期剛滿，即以2,500萬元放盤，議價後以2,200萬元易手，呎價21,297元，創屯門區二手單位呎價新高紀錄。業主持貨3年帳面獲利1,157萬元離場，期內升值1.1倍。
美聯物業助理區域經理梁灝仁透露，買家為同區換樓客，在區內睇樓多時，施政報告後加快睇樓步伐，參觀完上述單位後1星期便決定入市，計劃購入自住。
宇晴軒4房1380萬售
其次，市場消息透露，屯門愛琴海岸3座中層E室，實用面積811平方呎，向南望遊艇會海景，吸引同屋苑換樓客以1,048萬元承接，屬屋苑首個造價突破千萬元關口的個案。業主於2014年8月以760萬買入，持貨剛3年帳面獲利288萬元，升值約38%。
另外，中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣宇晴軒本月至今暫錄5宗成交。其中3座中低層C及D室，實用面積921平方呎，原則4房間隔，剛以1,380萬元成交，呎價14,984元。原業主於2011年以889萬元買入，持貨6年帳面獲利491萬元離場。