自馬鐵貫通以來，馬鞍山區不斷有新盤進駐，周邊地皮更為發展商兵家必爭之地。眾多屋苑中，市中心的新港城一直為用家、租客追捧，此與其位置便利、盤源選擇充裕有關。
新港城平均樓齡逾廿年，分作1至4期發展，而5期海濤居屬獨立命名，其戶型間隔、配套設施亦自成一隅，故被視作單獨屋苑。1至4期由16座物業組成，戶型由2房至3房套房不等，間隔極為簡潔；由於以2房細單位為主，故長期受上車客、租客捧場。
以叫價而言，4期佔盡地利，平均叫座力較高。屋苑基座為市中心地標式商場，底層設巴士、小巴站，加上商場與馬鐵馬鞍山站相連，交通極為便利。再者，4期向西及北的高層戶，可眺望至吐露港、八仙嶺等區內招牌景致，增添吸引力。
間隔方面，1、2期（即A至D座）的屋則不設窗台，實用率較高，較為實用。3期集中細單位，當中不乏享開揚山景，可謂各有特色。
2房平均叫價逾500萬
美聯馬鞍山新港城分行助理聯席董事張栢華直言，新港城屬區內指標上車盤，樓齡雖大，但起居便捷、盤源選擇較多，為上車客不二之選。現時，2房平均叫價逾500萬元，月租介乎1.4萬至1.5萬餘元不等，而3房分作純3房及套房，門檻由680餘萬起至800餘萬元不等，惟大單位的租賣盤向來不多，月租由16,000餘元不等，較同區樓齡新的屋苑相宜。
眾多單位中，張氏推介，要求實用者非選1期莫屬，其中3房實用面積568平方呎的單位，備主人套房，性價比高，而B座1及4室更有海景可選。
撰文:
陳嘉敏