2017-10-18
經濟日報
施政報告未有加辣，刺激10大屋苑交投升溫，本月最新成交宗數已突破110宗，較上月同期升35%，其中黃埔花園暫錄14宗按月倍增，另逾半數屋苑呎價續升。
前線代理指出，10月份成交不少是來自數個月前累積的購買力。在新盤銷情造好及施政報告對樓市無即時影響、市場明朗化下，買家加快入市步伐。本報統計10大屋苑最新價量表現，10月份暫錄111宗成交，較上月同期82宗，增加35%，有7個屋苑交投升。
嘉湖錄30宗買賣 表現最佳
當中，中價屋苑表現好，紅磡黃埔花園本月已錄14宗成交，較9月份全月12宗多，並按上月同期6宗，增加1.3倍。最新成交包括黃埔花園10期2座中層C室，實用面積910平方呎，3房間隔，以1,598萬元沽出，暫屬本月樓價最貴，平均呎價17,560元。
至於龍頭屋苑鰂魚涌太古城，單日連錄3宗成交，10月份暫錄12宗成交，成交包括海棠閣極高層E室，實用面積922平方呎，3房連套房，以1,740萬元沽出，呎價18,872元。
雖然施政報告中表明會協助買家上車，惟未打擊上車屋苑天水圍嘉湖山莊表現，本月暫錄30宗成交屬10大屋苑中最多，另按月同期增加7成，當中近一半成交，是於施政報告公布後錄得。不過，成交突然轉快，屋苑的鎖匙盤已減至50個，較上月的70個少3成，兩房入場價由430萬元起。
中原：500萬私樓成交料多3成
至於樓價方面，在成交量增加帶動下，6個屋苑呎價較9月有所上升，以長沙灣泓景臺表現較理想，本月暫錄4宗成交，平均呎價報15,691元，較9月份的15,363元，暫升2.13%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，施政報告主導市民置業，而非遏抑需求，消息可刺激樓價500萬元以上的私樓物業，短期內交投增加3成，情況會持續至美國加息之前。
而本月全月10大屋苑的成交量（該行統計的屋苑與本報有別），料可達至200宗以上水平，較9月份全月該行錄得的162宗，上升約23%。至於樓價方面，則維持今年中原城市領先指數可達165點的預測，較最新報159.89點，有約3.2%的上升空間。
撰文:
文倩婷