2017-10-18
明報
【明報專訊】林太發表第一份施政報告，包括雷聲大、雨點小的首置上車盤方案，我認為首置上車盤根本無處不在，政府不需特意建造首置上車盤，只要放寬首置上車人士的按揭貸款，就已經可解決合資格首置上車人士的煩惱。
不過，我的提議令人誤會，以為我有私心希望金管局放寬逆周期措施，老實說，我的確有私心，不過是希望金管局不但不要放寬，甚至可以推行第九次逆周期措施，令到存放在銀行體系內的結餘繼續增加，銀行不得不減息維繫現有客戶，恰好我是一個問銀行借錢的人，銀行不能放按揭貸款，對我是有利無害，但我以林太解決首置上車人士煩惱為出發點，希望政府可以讓那些打算上車人士少付些首期，說我有私心實在言重，而事實上我是不敢贊成放寬逆周期措施。
政府照做樓價升 我變罪人
或者會有很多人不明白點解我不敢贊成，如果大家有留意有關樓市的評論，便會發覺到無論什麼原因，都會被吹噓為導致樓市上升的原因，低息之下，樓價當然上升，加息代表經濟環境理想，樓價上升，美國量寬，即是印銀紙，樓價怎可能不上升，就算美國縮表，跟隨美國政府買債的人亦減少買債，資金投向樓市，樓價亦會為此上升，即使林太的施政報告釋放出不少沒有妥善利用的單位，但被評為這是一份冇料到的施政報告，沒有推出新的辣招，消除了不明朗因素，樓價在經過3個月的整固之下，蓄勢待升……在這關鍵時刻，我竟然撰文希望政府放寬對首置上車人士的按揭貸款，好彩政府沒有表示，如果真的是放寬，我相信物業代理一定會渲染成一個令樓市飈升的原因，倘若樓價真的是大幅上升，我便是一個罪人，回想起來猶有餘悸。
若稍為放寬逆周期措施，樓價真的會飈升，所以打算首置上車請耐心等候，不過我亦有信心，在安達臣道首批首置上車盤入伙前，政府會放寬首置上車人士按揭貸款。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]