2017-10-18
明報
【明報專訊】施政報告上周出台後，公屋連錄破頂價成交，其中青衣長安邨有高層單位，於自由市場以實呎約1.14萬元沽出，膺青衣區公屋王。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，上述長安邨安湖樓高層16室，實用面積349方呎，以399萬元（已補地價）成交，實呎11,433元，呎價創區內已補地價公屋新高紀錄。彭續稱，原業主2009年以約81萬元（已補地價）購入單位，帳面賺約318萬元或近4倍。
都會駅1068萬沽 3房戶破頂
此外，隨着新地（0016）日出康城晉海熱賣，將軍澳二手高價成交亦增加。利嘉閣聯席董事梁敬嚴指，將軍澳都會駅2座高層B室，屬實用面積678方呎3房1套房（建築面積943方呎），原業主最初開價1100萬元，及後減價約32萬元或近3%，終以1068萬元沽出單位，創屋苑同類單位新高，實呎15,752元（建呎11,326元）。據悉，原業主早於2007年7月，以413.8萬元購入物業，帳面獲利逾654萬元或1.6倍。
另港島東指標屋苑太古城10月暫錄12宗成交。美聯物業首席高級營業經理吳肇基指，太古城盧山閣中層A室，屬實用面積518方呎2房戶（建築面積635方呎），以870萬元易手，實呎16,795元（建呎13,701元）；原業主早於1977年以14.3萬元購入，持貨40年，帳面獲利855.7萬元或近60倍。
CAPRI高層1房呎租42元
租務方面，會德豐（0020）將軍澳南CAPRI，本月暫錄兩宗租務成交。香港置業助理分區董事劉浩勤指，CAPRI第9座高層E室，屬實用面積404方呎1房戶，以1.7萬元租出，呎租42元；以業主2015年底526.6萬元買入價計，回報率近3.9厘，屬屋苑目前暫錄3宗租務成交中，呎租最高的一宗。
CAPRI另一新租務成交為第9座高層E室，同屬實用面積404方呎1房戶，以1.63萬元租出，呎租40元；以業主2015年底535萬元買入價計，回報率3.6厘。