2017-10-18
星島日報
(星島日報報道)市場氣氛仍旺，當中租置房屋續成「上車樂園」，高價交投不斷，其中青衣公屋長安邨安湖樓高層戶，於自由市場以399萬元成交，呎價11404元，呎價創區內公屋新高。
利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，青衣公屋長安邨安湖樓高層16室，面積349方呎，向北望部分海景，單位年初叫價410萬元放盤，累減11萬元，新近以399萬元（自由市場價）獲上車客承接自住，呎價11433元，呎價創區內公屋新高。彭氏補充，區內公屋放盤罕有，現時只有1、2個放盤，每方呎叫價約11000元。原業主於2009年以81萬元（未補地價）購入單位，扣除補價後料獲利不俗。
世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示，馬鞍山居屋富寶花園8座中層E室，面積431方呎，2房間隔，向東南望山景，原叫價480萬元，放盤1個月，最終以475萬元（自由市場價）易手，呎價11021元，成交價創屋苑新高。原業主於2014年5月以296萬元購入，當時已補地價，帳面獲利179萬元，升值60%。
另一方面，私樓市場交投不俗，當中有大型新盤開售的將軍澳區錄多宗高價成交。利嘉閣聯席董事梁敬嚴指，將軍澳都會駅2座高層B室，面積678方呎，3房1套連士多房間隔。業主原開價1100萬元，及後減價32萬元，以1068萬元沽出，成交價創屋苑同類新高，呎價15752元。
利嘉閣分行經理羅志雄指，同屋苑2期城中駅7座高層G室，面積503方呎，2房間隔。原叫價725萬元，施政報告出爐後即反價3萬元，以728萬元成交，呎價14473元。
美聯高級營業經理吳嘉權表示，沙田碧濤花園嘉麗閣中層H室，面積712方呎，3房間隔，望山景，日前叫價750萬元放盤，獲同區換樓客放盤當日即睇即議價，終以715萬元易手，呎價10042元。
中原高級分行經理李嘉寶表示，大坑尚巒低層F室，面積398方呎，1房間隔，向東南望山景。業主叫價830萬元，終減17萬元，以813萬元將單位易手，呎價20427元，成交價較市價低5%。
利嘉閣分行聯席市務董事伍敬然透露，大圍名城2期1座高層SC室，面積961方呎，4房1套間隔，外望獅子山景，以1708.8萬元連車位沽出，呎價17781元。