2017-10-17
東方日報
樓市氣氛持續上揚，樓價升勢未止。本月公屋及居屋第二市場（綠表），已有至少4個屋苑錄得歷來新高價成交，長沙灣公屋李鄭屋邨有低層戶以365萬元易手，創屋苑第二市場新高。私樓方面，將軍澳中心出現兩客爭購情況，業主終反價沽出單位。
據房委會資料，十月份暫錄22宗公屋及居屋第二市場成交，較九月同期少9宗，但估計宗數只反映月初的市況。而上月暫錄175宗買賣，較八月少5宗，期內有兩宗做價逾700萬元。
消息稱，上述以破頂價售出的李鄭屋邨4座低層戶，實用面積494方呎，成交價更屬九龍同類市場次高，實用呎價約7,389元則為該屋邨新高。
廣源邨每呎6150元
沙田公屋廣源邨本月呎價亦首破六千元，該屋邨一個高層戶以368萬元成交，實用呎價約6,150元，呎價及做價均創項目第二市場新高。
居屋高價個案亦不斷，消息稱，香港仔南濤閣3座高層D室，以綠表價608萬元售出，實用呎價10,305元，兩價同創屋苑第二市場最高紀錄。至於小西灣富欣花園有中層戶於第二市場以460萬元售出，實用呎價9,497元再破頂。
至於自由市場同現高價成交個案。世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山居屋富寶花園8座中層E室，實用面積431方呎，放盤一個月，連補地價以475萬元沽出，創同類兩房戶新高，實用呎價11,021元。
兩客爭購將中三房
樓市未見不利因素，私樓市場再現搶盤情況。利嘉閣梁敬嚴表示，將軍澳中心2座高層三房戶，望海景，獲兩組客追價爭購，業主反價15萬元，仍成功以975萬元售出，實用呎價約14,254元。
中原伍錦基稱，同區南豐廣場5座高層G室，以屋苑兩房新高價585萬元沽出，實用呎價15,600元則為屋苑歷來新高。
鰂魚涌太古城最近突然連錄多宗買賣。中原趙鴻運表示，屋苑本月暫已錄10宗買賣，包括海棠閣極高層E室，成交價1,740萬元。美聯龔彥峰指出，同屋苑南海閣低層兩房單位，獲同區用家以1,060萬元購入，平均實用呎價19,203元。
租客685萬買翠擁
世紀21奇豐黎樹森稱，粉嶺花都廣場9座高層A室，買家在無樓睇情況下，仍以462萬元承接，貼近屋苑高位，實用呎價11,786元。美聯陳少鴻稱，有已租樓多年客人，睇樓兩日即決定轉租為買，以685萬元購入馬鞍山翠擁華庭8座中層C室，實用呎價13,148元。